168 Rue Lemieux · Granby
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 112,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682875544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47017682875544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 215 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 940 $ Poids 96 % |
| 3 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 250 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 418 $ Poids 93 % |
| 4 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 414 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 327 418 $ Poids 91 % |
| 5 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 409 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 372 810 $ Poids 91 % |
| 6 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 217 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 675 $ Poids 90 % |
| 7 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 257 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 372 742 $ Poids 89 % |
| 8 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 477 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 883 $ Poids 88 % |
| 9 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 433 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 432 $ Poids 88 % |
| 10 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 195 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 830 $ Poids 87 % |
| 11 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 476 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 311 829 $ Poids 87 % |
| 12 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 515 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 370 913 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.