160 Rue Lemieux · Granby
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 106,4 m² · constr. 1965 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682876420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017682876420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 58 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 156 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 665 858 $ Poids 93 % |
| 3 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 176 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 496 $ Poids 93 % |
| 4 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 364 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 362 151 $ Poids 93 % |
| 5 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 240 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 199 $ Poids 92 % |
| 6 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 787 $ Poids 92 % |
| 7 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 191 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 645 496 $ Poids 91 % |
| 8 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 198 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 780 $ Poids 91 % |
| 9 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 423 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 303 000 $ Poids 90 % |
| 10 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 427 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 307 126 $ Poids 89 % |
| 11 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 462 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −23 793 $ | 311 749 $ Poids 89 % |
| 12 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 395 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 305 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.