153 Rue Lemieux · Granby
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 138,4 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682876963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47017682876963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 190 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 274 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 443 376 $ Poids 90 % |
| 3 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 251 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 201 793 $ Poids 89 % |
| 4 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 359 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 399 $ Poids 86 % |
| 5 | 127, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-05-01 · 395 m · Vendu 528 000 $ (4 119 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 502 863 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-02-26 · 400 m · Vendu 550 000 $ (4 254 $/m²) 129,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 479 $ Poids 82 % |
| 7 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 617 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 228 $ Poids 81 % |
| 8 | 637, rue du Noisetier, Granby 2026-02-10 · 353 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 955 $ Poids 80 % |
| 9 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 625 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 374 460 $ Poids 80 % |
| 10 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 637 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 663 682 $ Poids 79 % |
| 11 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 660 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 069 $ Poids 78 % |
| 12 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 353 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 473 689 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.