141 Rue Lemieux · Granby
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 106 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682877810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
47017682877810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 95 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 324 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 149 $ Poids 94 % |
| 3 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 109 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 664 560 $ Poids 94 % |
| 4 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 127 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 140 $ Poids 93 % |
| 5 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 338 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 361 403 $ Poids 93 % |
| 6 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 323 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 302 380 $ Poids 93 % |
| 7 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 145 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 454 $ Poids 91 % |
| 8 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 126 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 644 202 $ Poids 91 % |
| 9 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 488 $ Poids 90 % |
| 10 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 531 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −22 093 $ | 312 826 $ Poids 86 % |
| 11 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 522 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 308 084 $ Poids 86 % |
| 12 | 548, rue du Géranium, Granby 2025-11-17 · 113 m · Vendu 540 000 $ (4 963 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 029 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.