121 Rue Lemieux · Granby
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682878495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
47017682878495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 175 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 904 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 174 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 304 084 $ Poids 96 % |
| 3 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 275 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 363 460 $ Poids 96 % |
| 4 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 431 034 $ Poids 93 % |
| 5 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 218 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 647 761 $ Poids 92 % |
| 6 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 235 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 871 $ Poids 92 % |
| 7 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 226 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 668 130 $ Poids 92 % |
| 8 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 444 $ Poids 91 % |
| 9 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 242 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 100 $ Poids 91 % |
| 10 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 344 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 671 $ Poids 87 % |
| 11 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 575 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 473 $ Poids 85 % |
| 12 | 548, rue du Géranium, Granby 2025-11-17 · 75 m · Vendu 540 000 $ (4 963 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 759 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.