107 Rue Lemieux · Granby
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 99,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682879306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017682879306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 151 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 413 862 $ Poids 94 % |
| 3 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 330 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 643 144 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 71 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 617 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 68 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 292 156 $ Poids 86 % |
| 6 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 70 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 897 $ Poids 86 % |
| 7 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 177 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 267 207 $ Poids 86 % |
| 8 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 519 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 514 800 $ Poids 86 % |
| 9 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 196 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 354 674 $ Poids 85 % |
| 10 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 336 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 753 $ Poids 85 % |
| 11 | 665, rue du Noisetier, Granby 2026-06-23 · 561 m · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 961 $ Poids 83 % |
| 12 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 282 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 349 063 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.