111 Rue Lemieux · Granby
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 170 m² · constr. 2021 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682879353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
47017682879353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 661 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 735 311 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 770 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 514 441 $ Poids 72 % |
| 3 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 523 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 572 826 $ Poids 68 % |
| 4 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 609 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 749 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 393 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 630 270 $ Poids 61 % |
| 6 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-16 · 595 m · Vendu 440 000 $ (2 545 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 494 643 $ Poids 59 % |
| 7 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 993 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 634 $ Poids 59 % |
| 8 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-10 · 595 m · Vendu 438 500 $ (2 536 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 492 957 $ Poids 59 % |
| 9 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 602 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 575 369 $ Poids 51 % |
| 10 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 513 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +76 239 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 805 842 $ Poids 49 % |
| 11 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 920 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 298 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 666 998 $ Poids 49 % |
| 12 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 865 155 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.