554 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
707 100 $
Autre · 2 603 $/m² · 271,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 275,8 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 764 000 $
Rôle antérieur 1 474 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682884641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 600 $
Valeur bâtiment
1 025 400 $
Rôle antérieur
1 474 000 $
ID provincial
47017682884641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 696 m · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 108 012 $ Poids 70 % |
| 2 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 070 529 $ Poids 52 % |
| 3 | 436, rue Trépanier, Granby 2025-03-10 · 907 m · Vendu 775 000 $ (3 122 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 930 996 $ Poids 36 % |
| 4 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 883 538 $ Poids 34 % |
| 5 | 411-413, rue de la Sagittaire, Granby 2025-02-06 · 915 m · Vendu 295 000 $ (1 222 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 361 310 $ Poids 31 % |
| 6 | 307-309, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2024-11-29 · 861 m · Vendu 592 500 $ (2 495 $/m²) 237,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 579 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 756 664 $ Poids 26 % |
| 7 | 609, rue Bauhaus, Granby 2024-07-29 · 664 m · Vendu 909 000 $ (3 119 $/m²) 291,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 1 023 332 $ Poids 25 % |
| 8 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +106 817 $ · Ajust. âge +88 778 $ | 1 156 681 $ Poids 22 % |
| 9 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 239 042 $ Poids 21 % |
| 10 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie −75 539 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 475 482 $ Poids 13 % |
| 11 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 146 960 $ Poids 8 % |
| 12 | 159, Boulevard Robert, Granby 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 353 $/m²) 218,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +62 111 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 724 277 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.