555-559 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
771 000 $
Autre · 1 689 $/m² · 456,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 000 $
Rôle antérieur 1 941 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682885350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
105236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 900 $
Valeur bâtiment
1 724 100 $
Rôle antérieur
1 941 000 $
ID provincial
47017682885350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lemieux, Granby 2026-04-16 · 410 m · Vendu 825 000 $ (2 198 $/m²) 375,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +89 225 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 968 344 $ Poids 54 % |
| 2 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 493 $ Poids 28 % |
| 3 | 157-163, rue Édouard-Rousseau, Granby 2024-10-07 · 957 m · Vendu 170 987 $ (404 $/m²) 422,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 496 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 220 867 $ Poids 25 % |
| 4 | 515-519, rue Trépanier, Granby 2025-03-04 · 774 m · Vendu 760 000 $ (2 075 $/m²) 366,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +93 807 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 997 404 $ Poids 23 % |
| 5 | 592, rue de l'Iris, Granby 2025-04-07 · 925 m · Vendu 690 000 $ (1 885 $/m²) 366 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +85 402 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 908 577 $ Poids 22 % |
| 6 | 544-550, rue Trépanier, Granby 2024-08-14 · 944 m · Vendu 1 069 000 $ (2 535 $/m²) 421,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 509 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 1 379 194 $ Poids 21 % |
| 7 | 576 à 582, rue Trépanier, Granby 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (1 822 $/m²) 482,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 059 106 $ Poids 18 % |
| 8 | 509-513, Rue Trépanier, Granby 2024-05-06 · 762 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +92 700 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 023 271 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.