132 Rue Chèvrefeuille · Granby
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 150,6 m² · constr. 2015 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682887993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
47017682887993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 133 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 579 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 680 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 523 972 $ Poids 81 % |
| 3 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 739 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 610 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 488 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 675 642 $ Poids 75 % |
| 5 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 780 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 688 452 $ Poids 72 % |
| 6 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 196 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 516 918 $ Poids 71 % |
| 7 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 176 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 235 264 $ Poids 70 % |
| 8 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 697 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 737 854 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 222 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 620 562 $ Poids 69 % |
| 10 | 127, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-05-01 · 267 m · Vendu 528 000 $ (4 119 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 583 426 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-02-26 · 257 m · Vendu 550 000 $ (4 254 $/m²) 129,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 634 926 $ Poids 66 % |
| 12 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 741 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 648 301 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.