574 Rue Bourbonnière · Granby
Valeur estimée
375 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 346 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682892589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
47017682892589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403-405, rue du Nénuphar, Granby 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 296 $ Poids 24 % |
| 2 | 22, rue Lemieux, Granby 2026-01-28 · 683 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 131 $ · Ajust. superficie −172 175 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 649 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.