565 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
290 900 $
Autre · 3 459 $/m² · 84,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682894069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
47017682894069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 513 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 68 565 $ Poids 85 % |
| 2 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 469 m · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −14 851 $ | 141 872 $ Poids 83 % |
| 3 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 657 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 370 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 567 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 64 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 553 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 341 051 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 678 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 243 733 $ Poids 73 % |
| 7 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 843 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 373 335 $ Poids 72 % |
| 8 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 677 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 695 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 323 516 $ Poids 72 % |
| 10 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 533 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 335 952 $ Poids 71 % |
| 11 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 453 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 439 324 $ Poids 71 % |
| 12 | 665, rue du Noisetier, Granby 2026-06-23 · 410 m · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 841 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.