567 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 1 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682894367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
47017682894367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 540 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 69 833 $ Poids 87 % |
| 2 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 497 m · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −14 851 $ | 144 324 $ Poids 85 % |
| 3 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 594 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 66 130 $ Poids 83 % |
| 4 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 578 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 347 277 $ Poids 82 % |
| 5 | 665, rue du Noisetier, Granby 2026-06-23 · 391 m · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 876 $ Poids 81 % |
| 6 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 674 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 377 820 $ Poids 81 % |
| 7 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 462 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 447 188 $ Poids 80 % |
| 8 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 700 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 248 182 $ Poids 77 % |
| 9 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 716 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 329 422 $ Poids 76 % |
| 10 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 560 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 341 605 $ Poids 75 % |
| 11 | 653, rue du Noisetier, Granby 2025-12-11 · 345 m · Vendu 505 000 $ (5 277 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 359 $ Poids 71 % |
| 12 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 876 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.