576 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
662 600 $
Autre · 1 511 $/m² · 438,5 m² · constr. 1986 · terrain 7 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 950,4 m²
Frontage
129 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 000 $
Rôle antérieur 1 144 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682894720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 113 100 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
1 144 000 $
ID provincial
47017682894720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lemieux, Granby 2026-04-16 · 524 m · Vendu 825 000 $ (2 198 $/m²) 375,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +69 336 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 330 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue Lemieux, Granby 2026-04-10 · 729 m · Vendu 800 000 $ (2 248 $/m²) 355,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +92 835 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 845 314 $ Poids 43 % |
| 3 | 515-519, rue Trépanier, Granby 2025-03-04 · 876 m · Vendu 760 000 $ (2 075 $/m²) 366,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +75 025 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 860 822 $ Poids 26 % |
| 4 | 157-163, rue Édouard-Rousseau, Granby 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 170 987 $ (404 $/m²) 422,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 496 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −17 099 $ | 191 559 $ Poids 25 % |
| 5 | 592, rue de l'Iris, Granby 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (1 885 $/m²) 366 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +68 340 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 784 566 $ Poids 24 % |
| 6 | 544-550, rue Trépanier, Granby 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (2 535 $/m²) 421,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 509 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 195 903 $ Poids 22 % |
| 7 | 576 à 582, rue Trépanier, Granby 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (1 822 $/m²) 482,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 915 014 $ Poids 15 % |
| 8 | 509-513, Rue Trépanier, Granby 2024-05-06 · 868 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +74 160 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 888 481 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.