156 Rue Chèvrefeuille · Granby
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 116,7 m² · constr. 2012 · terrain 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682896340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
47017682896340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 101 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 729 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 151 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 785 976 $ Poids 96 % |
| 3 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 93 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 002 $ Poids 93 % |
| 4 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 388 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 445 621 $ Poids 92 % |
| 5 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 271 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 455 604 $ Poids 92 % |
| 6 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 428 511 $ Poids 90 % |
| 7 | 623, rue du Noisetier, Granby 2026-04-01 · 160 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 427 942 $ Poids 89 % |
| 8 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 386 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 385 562 $ Poids 87 % |
| 9 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 82 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 791 523 $ Poids 86 % |
| 10 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 459 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 725 $ Poids 86 % |
| 11 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 550 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 425 727 $ Poids 84 % |
| 12 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 457 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 723 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.