153 Rue Chèvrefeuille · Granby
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 143,9 m² · constr. 2013 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682896835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47017682896835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 14 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 562 312 $ Poids 95 % |
| 2 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 87 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 64 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 620 $ Poids 83 % |
| 4 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 200 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 374 $ Poids 81 % |
| 5 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 685 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 591 706 $ Poids 81 % |
| 6 | 127, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-05-01 · 220 m · Vendu 528 000 $ (4 119 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 564 349 $ Poids 79 % |
| 7 | 114, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-02-26 · 254 m · Vendu 550 000 $ (4 254 $/m²) 129,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 615 177 $ Poids 77 % |
| 8 | 637, rue du Noisetier, Granby 2026-02-10 · 166 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 449 966 $ Poids 75 % |
| 9 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 779 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 507 285 $ Poids 75 % |
| 10 | 143, rue de l'Hibiscus, Granby 2025-11-12 · 182 m · Vendu 555 000 $ (4 296 $/m²) 129,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 939 $ Poids 71 % |
| 11 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 803 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 714 620 $ Poids 70 % |
| 12 | 623, rue du Noisetier, Granby 2026-04-01 · 107 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 756 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.