159 Rue Chèvrefeuille · Granby
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 142,5 m² · constr. 2012 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682896911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
47017682896911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 27 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 183 $ Poids 95 % |
| 2 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 84 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 495 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 63 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 225 403 $ Poids 85 % |
| 4 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 228 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 594 526 $ Poids 83 % |
| 5 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 652 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 586 012 $ Poids 82 % |
| 6 | 127, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-05-01 · 240 m · Vendu 528 000 $ (4 119 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 558 826 $ Poids 81 % |
| 7 | 114, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-02-26 · 285 m · Vendu 550 000 $ (4 254 $/m²) 129,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 609 449 $ Poids 79 % |
| 8 | 637, rue du Noisetier, Granby 2026-02-10 · 161 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 445 831 $ Poids 78 % |
| 9 | 143, rue de l'Hibiscus, Granby 2025-11-12 · 186 m · Vendu 555 000 $ (4 296 $/m²) 129,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 632 157 $ Poids 73 % |
| 10 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 796 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 305 $ Poids 73 % |
| 11 | 623, rue du Noisetier, Granby 2026-04-01 · 103 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 472 227 $ Poids 72 % |
| 12 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 215 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 506 470 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.