136 Rue Chèvrefeuille · Granby
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 98,9 m² · constr. 2016 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682897031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
47017682897031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 147 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 665, rue du Noisetier, Granby 2026-06-23 · 338 m · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 466 548 $ Poids 92 % |
| 3 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 50 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 718 916 $ Poids 91 % |
| 4 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 388 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 246 110 $ Poids 90 % |
| 5 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 43 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 740 408 $ Poids 88 % |
| 6 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 361 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 427 284 $ Poids 83 % |
| 7 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 339 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 337 219 $ Poids 82 % |
| 8 | 653, rue du Noisetier, Granby 2025-12-11 · 342 m · Vendu 505 000 $ (5 277 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 550 682 $ Poids 82 % |
| 9 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 542 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 323 $ Poids 81 % |
| 10 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 340 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +6 698 $ | 331 570 $ Poids 81 % |
| 11 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 468 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 305 359 $ Poids 80 % |
| 12 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 40 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 918 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.