121 Rue Chèvrefeuille · Granby
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 110,7 m² · constr. 2016 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682897469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
47017682897469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 103 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 725 110 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 295 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 356 049 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 297 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +6 698 $ | 349 848 $ Poids 93 % |
| 4 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 114 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 034 $ Poids 92 % |
| 5 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 128 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 780 431 $ Poids 90 % |
| 6 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 110 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 416 730 $ Poids 90 % |
| 7 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 425 844 $ Poids 90 % |
| 8 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 474 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 435 472 $ Poids 90 % |
| 9 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 139 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 757 207 $ Poids 88 % |
| 10 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 128 $ Poids 87 % |
| 11 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 575 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 376 224 $ Poids 86 % |
| 12 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 43 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 782 214 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.