125 Rue Chèvrefeuille · Granby
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 117,5 m² · constr. 2013 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682897477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
47017682897477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 20 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 572 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 82 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 736 163 $ Poids 95 % |
| 3 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 264 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 459 607 $ Poids 93 % |
| 4 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 87 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 422 264 $ Poids 93 % |
| 5 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 319 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +1 953 $ | 388 950 $ Poids 91 % |
| 6 | 623, rue du Noisetier, Granby 2026-04-01 · 195 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 441 $ Poids 90 % |
| 7 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 933 $ Poids 88 % |
| 8 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 533 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 449 241 $ Poids 87 % |
| 9 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 314 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 361 725 $ Poids 86 % |
| 10 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 91 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 797 775 $ Poids 85 % |
| 11 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 166 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 893 $ Poids 85 % |
| 12 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 316 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 355 358 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.