137 Rue Chèvrefeuille · Granby
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 192,2 m² · constr. 2023 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682897621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
47017682897621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 746 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 548 236 $ Poids 68 % |
| 2 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 496 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 033 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 787 169 $ Poids 66 % |
| 3 | 190, rue Grondin, Granby 2025-05-07 · 502 m · Vendu 575 000 $ (3 086 $/m²) 186,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 989 $ Poids 57 % |
| 4 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 847 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 876 134 $ Poids 53 % |
| 5 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-16 · 564 m · Vendu 440 000 $ (2 545 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 527 291 $ Poids 51 % |
| 6 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-10 · 564 m · Vendu 438 500 $ (2 536 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 525 493 $ Poids 51 % |
| 7 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 841 083 $ Poids 40 % |
| 8 | 531, rue de Dessau, Granby 2025-05-07 · 847 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 786 368 $ Poids 38 % |
| 9 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 332 $ Poids 37 % |
| 10 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 915 054 $ Poids 31 % |
| 11 | 395, rue Dahlia, Granby 2024-11-15 · 754 m · Vendu 589 000 $ (3 409 $/m²) 172,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 751 685 $ Poids 30 % |
| 12 | 469, rue de l'Iris, Granby 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 555 $/m²) 193,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 818 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.