116 Rue Chèvrefeuille · Granby
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 180,5 m² · constr. 2013 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682898021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
47017682898021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 565 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 729 646 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 768 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 509 626 $ Poids 73 % |
| 3 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 915 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 812 810 $ Poids 59 % |
| 4 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-16 · 584 m · Vendu 440 000 $ (2 545 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 490 404 $ Poids 58 % |
| 5 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-10 · 584 m · Vendu 438 500 $ (2 536 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 488 732 $ Poids 57 % |
| 6 | 190, rue Grondin, Granby 2025-05-07 · 614 m · Vendu 575 000 $ (3 086 $/m²) 186,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 933 $ Poids 54 % |
| 7 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 678 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 853 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 570 418 $ Poids 49 % |
| 8 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 774 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +60 085 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 745 669 $ Poids 49 % |
| 9 | 531, rue de Dessau, Granby 2025-05-07 · 915 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 729 376 $ Poids 42 % |
| 10 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 817 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 255 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 664 755 $ Poids 40 % |
| 11 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 002 $ Poids 38 % |
| 12 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 720 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 572 616 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.