112 Rue Chèvrefeuille · Granby
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 110,6 m² · constr. 2015 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682898083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
47017682898083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 135 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 721 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 239 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 354 164 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 242 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +5 024 $ | 348 019 $ Poids 95 % |
| 4 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 152 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 782 102 $ Poids 92 % |
| 5 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 432 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 433 245 $ Poids 91 % |
| 6 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 423 666 $ Poids 91 % |
| 7 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 161 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 776 517 $ Poids 90 % |
| 8 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 160 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 414 634 $ Poids 89 % |
| 9 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 166 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 753 517 $ Poids 88 % |
| 10 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 931 $ Poids 87 % |
| 11 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 500 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 491 503 $ Poids 85 % |
| 12 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 92 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 777 911 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.