108 Rue Chèvrefeuille · Granby
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 116,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682898156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
47017682898156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 162 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 114 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 808 187 $ Poids 95 % |
| 3 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 182 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 429 749 $ Poids 92 % |
| 4 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 231 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 396 645 $ Poids 91 % |
| 5 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 225 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 368 276 $ Poids 90 % |
| 6 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 332 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 469 168 $ Poids 90 % |
| 7 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 466 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 439 622 $ Poids 89 % |
| 8 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 228 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 361 717 $ Poids 88 % |
| 9 | 623, rue du Noisetier, Granby 2026-04-01 · 282 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 439 834 $ Poids 86 % |
| 10 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 179 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 811 466 $ Poids 86 % |
| 11 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 443 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 449 836 $ Poids 86 % |
| 12 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 512 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 509 035 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.