102 Rue Chèvrefeuille · Granby
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 120,4 m² · constr. 2015 · terrain 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682898635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
47017682898635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
397 750 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 103 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 810 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 290 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 470 174 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 271 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 397 466 $ Poids 95 % |
| 4 | 623, rue du Noisetier, Granby 2026-04-01 · 250 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 440 668 $ Poids 92 % |
| 5 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 156 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 554 808 $ Poids 91 % |
| 6 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 164 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 752 847 $ Poids 91 % |
| 7 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 167 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 430 953 $ Poids 90 % |
| 8 | 127, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-05-01 · 214 m · Vendu 528 000 $ (4 119 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 521 236 $ Poids 89 % |
| 9 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 241 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 462 306 $ Poids 88 % |
| 10 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 231 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 210 409 $ Poids 87 % |
| 11 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 525 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 513 910 $ Poids 85 % |
| 12 | 114, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-02-26 · 160 m · Vendu 550 000 $ (4 254 $/m²) 129,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 696 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.