390 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 136,9 m² · constr. 2021 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682900780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
47017682900780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 163 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 654 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 167 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 724 700 $ Poids 93 % |
| 3 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 125 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 636 798 $ Poids 91 % |
| 4 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 225 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 515 731 $ Poids 86 % |
| 5 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 167 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 019 $ Poids 82 % |
| 6 | 291, rue de l'Hémérocalle, Granby 2025-10-02 · 196 m · Vendu 690 000 $ (5 287 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 774 307 $ Poids 77 % |
| 7 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 466 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 561 017 $ Poids 77 % |
| 8 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 139 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 678 732 $ Poids 77 % |
| 9 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 492 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 481 011 $ Poids 75 % |
| 10 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 536 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +31 238 $ | 497 002 $ Poids 72 % |
| 11 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 859 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 431 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 810 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 489 453 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.