368 Rue Anémone · Granby
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 97,6 m² · constr. 2020 · terrain 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682910146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017682910146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 149 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 573 327 $ Poids 97 % |
| 2 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 412 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 659 $ Poids 91 % |
| 3 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 483 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 249 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 399 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 514 005 $ Poids 87 % |
| 5 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 97 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 463 540 $ Poids 86 % |
| 6 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 247 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 535 141 $ Poids 84 % |
| 7 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 462 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +22 621 $ | 240 465 $ Poids 82 % |
| 8 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 555 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 432 273 $ Poids 79 % |
| 9 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 584 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 308 925 $ Poids 78 % |
| 10 | 450, rue du Lys-Blanc, Granby 2025-09-11 · 131 m · Vendu 505 000 $ (5 065 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 549 001 $ Poids 78 % |
| 11 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 484 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 410 463 $ Poids 77 % |
| 12 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 594 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 410 048 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.