501 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 120,6 m² · constr. 2023 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682920788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
47017682920788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 407 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 533 823 $ Poids 90 % |
| 2 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 488 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 456 500 $ Poids 89 % |
| 3 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 97 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 621 853 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 476 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +21 478 $ | 413 404 $ Poids 89 % |
| 5 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 308 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 528 624 $ Poids 86 % |
| 6 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 372 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 626 392 $ Poids 83 % |
| 7 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 444 $ Poids 83 % |
| 8 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 310 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 468 263 $ Poids 82 % |
| 9 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 022 $ Poids 81 % |
| 10 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 318 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 449 885 $ Poids 80 % |
| 11 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 117 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 521 389 $ Poids 79 % |
| 12 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 748 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 842 481 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.