506 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 153,7 m² · constr. 2017 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682920853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
47017682920853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 214 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 534 450 $ Poids 96 % |
| 2 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 223 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 547 $ Poids 93 % |
| 3 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 136 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 752 264 $ Poids 81 % |
| 4 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 83 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 506 $ Poids 75 % |
| 5 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 53 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 682 850 $ Poids 69 % |
| 6 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 804 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 590 419 $ Poids 67 % |
| 7 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 373 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 539 417 $ Poids 66 % |
| 8 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 873 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 688 691 $ Poids 63 % |
| 9 | 459, rue du Pétunia, Granby 2025-08-11 · 276 m · Vendu 531 750 $ (3 962 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 910 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +26 588 $ | 640 880 $ Poids 57 % |
| 10 | 443, rue Du Pétunia, Granby 2025-05-23 · 249 m · Vendu 724 000 $ (5 216 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge +39 820 $ | 867 379 $ Poids 56 % |
| 11 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 622 865 $ Poids 56 % |
| 12 | 291, rue de l'Hémérocalle, Granby 2025-10-02 · 336 m · Vendu 690 000 $ (5 287 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +61 333 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 804 920 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.