503 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 118,8 m² · constr. 2023 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682920918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
47017682920918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 480 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 453 314 $ Poids 89 % |
| 2 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 397 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 530 281 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 462 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +21 478 $ | 410 542 $ Poids 88 % |
| 4 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 298 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 525 110 $ Poids 88 % |
| 5 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 298 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 464 897 $ Poids 86 % |
| 6 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 244 $ Poids 85 % |
| 7 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 98 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 617 509 $ Poids 85 % |
| 8 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 316 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 446 615 $ Poids 83 % |
| 9 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 123 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 517 414 $ Poids 82 % |
| 10 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 673 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 584 $ Poids 81 % |
| 11 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 380 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 622 259 $ Poids 81 % |
| 12 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 473 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 381 049 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.