511 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 157,9 m² · constr. 2016 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682930274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
47017682930274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 242 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 539 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 263 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 707 251 $ Poids 90 % |
| 3 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 170 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 759 155 $ Poids 74 % |
| 4 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 127 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 666 434 $ Poids 68 % |
| 5 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 865 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 693 850 $ Poids 68 % |
| 6 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 398 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 543 705 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 775 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 595 408 $ Poids 64 % |
| 8 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 95 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 138 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 689 838 $ Poids 61 % |
| 9 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 787 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 486 931 $ Poids 57 % |
| 10 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 920 m · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −39 335 $ · Ajust. âge +70 965 $ | 830 073 $ Poids 55 % |
| 11 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 628 348 $ Poids 53 % |
| 12 | 443, rue Du Pétunia, Granby 2025-05-23 · 205 m · Vendu 724 000 $ (5 216 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +49 814 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 874 713 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.