509 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 149 m² · constr. 2016 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682930276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
47017682930276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 257 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 523 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 274 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 688 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 183 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 737 337 $ Poids 87 % |
| 4 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 133 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 647 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 104 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 668 355 $ Poids 78 % |
| 6 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 783 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 579 327 $ Poids 71 % |
| 7 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 413 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 529 426 $ Poids 65 % |
| 8 | 459, rue du Pétunia, Granby 2025-08-11 · 232 m · Vendu 531 750 $ (3 962 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 910 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +23 929 $ | 628 910 $ Poids 63 % |
| 9 | 443, rue Du Pétunia, Granby 2025-05-23 · 198 m · Vendu 724 000 $ (5 216 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 851 501 $ Poids 61 % |
| 10 | 291, rue de l'Hémérocalle, Granby 2025-10-02 · 387 m · Vendu 690 000 $ (5 287 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 789 045 $ Poids 60 % |
| 11 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 401 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 671 302 $ Poids 59 % |
| 12 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 364 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +49 194 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 572 627 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.