220 Rue Chrysanthème · Granby
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 112,2 m² · constr. 2006 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682940853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
47017682940853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 193 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 417 877 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 279 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 341 193 $ Poids 94 % |
| 3 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 244 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 827 $ Poids 93 % |
| 4 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 274 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 335 427 $ Poids 93 % |
| 5 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 408 511 $ Poids 92 % |
| 6 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 290 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 462 887 $ Poids 91 % |
| 7 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 372 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 400 837 $ Poids 89 % |
| 8 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 542 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 693 464 $ Poids 86 % |
| 9 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 268 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 366 855 $ Poids 83 % |
| 10 | 548, rue du Géranium, Granby 2025-11-17 · 335 m · Vendu 540 000 $ (4 963 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 601 115 $ Poids 80 % |
| 11 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 440 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 404 742 $ Poids 80 % |
| 12 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 566 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 755 006 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.