222 Rue Chrysanthème · Granby
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 95,2 m² · constr. 2006 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682940861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
47017682940861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 124 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 285 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −30 470 $ | 527 636 $ Poids 94 % |
| 3 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 180 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 399 890 $ Poids 93 % |
| 4 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 239 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 285 783 $ Poids 93 % |
| 5 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 256 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 379 331 $ Poids 91 % |
| 6 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 174 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −385 $ | 80 736 $ Poids 89 % |
| 7 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 493 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 474 255 $ Poids 86 % |
| 8 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 343 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 496 991 $ Poids 85 % |
| 9 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 209 m · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −743 $ | 165 368 $ Poids 84 % |
| 10 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 586 $ Poids 83 % |
| 11 | 474, rue du Lys-Blanc, Granby 2025-09-11 · 182 m · Vendu 449 000 $ (4 672 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 475 033 $ Poids 78 % |
| 12 | 476, rue du Lys-Blanc, Granby 2025-09-02 · 174 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 539 570 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.