224 Rue Chrysanthème · Granby
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 100,1 m² · constr. 2008 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682940890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47017682940890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 112 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 238 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 284 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 547 285 $ Poids 92 % |
| 3 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 295 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 440 862 $ Poids 89 % |
| 4 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 241 $ Poids 89 % |
| 5 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 273 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 325 334 $ Poids 87 % |
| 6 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 154 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 399 331 $ Poids 86 % |
| 7 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 268 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −6 698 $ | 320 033 $ Poids 86 % |
| 8 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 176 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 300 $ Poids 84 % |
| 9 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 246 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 081 $ Poids 83 % |
| 10 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 514 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 695 890 $ Poids 83 % |
| 11 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 264 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 999 $ Poids 82 % |
| 12 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 527 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 715 878 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.