216 Rue Chrysanthème · Granby
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 130 m² · constr. 2006 · terrain 1 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682950067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
47017682950067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 272 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 590 993 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 248 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 395 157 $ Poids 91 % |
| 3 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 357 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 510 840 $ Poids 89 % |
| 4 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 478 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 436 248 $ Poids 86 % |
| 5 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 308 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 579 462 $ Poids 84 % |
| 6 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 327 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 656 710 $ Poids 84 % |
| 7 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 658 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 550 510 $ Poids 82 % |
| 8 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 544 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 805 710 $ Poids 81 % |
| 9 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 709 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 458 606 $ Poids 79 % |
| 10 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 691 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 208 725 $ Poids 79 % |
| 11 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 571 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 598 676 $ Poids 78 % |
| 12 | 114, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-02-26 · 649 m · Vendu 550 000 $ (4 254 $/m²) 129,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 566 364 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.