219 Rue Chrysanthème · Granby
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 121,6 m² · constr. 2007 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682950352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
47017682950352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 215 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −9 762 $ | 383 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 314 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 496 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 440 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 423 550 $ Poids 92 % |
| 4 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 493 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 782 158 $ Poids 89 % |
| 5 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 290 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 573 867 $ Poids 88 % |
| 6 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 251 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 495 376 $ Poids 85 % |
| 7 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 222 $ Poids 85 % |
| 8 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 187 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 437 493 $ Poids 83 % |
| 9 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 492 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 727 530 $ Poids 81 % |
| 10 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 357 918 $ Poids 80 % |
| 11 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 614 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 535 020 $ Poids 79 % |
| 12 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 549 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 417 511 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.