221 Rue Chrysanthème · Granby
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 101,8 m² · constr. 2010 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682950390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
47017682950390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 78 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 242 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 223 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 331 497 $ Poids 92 % |
| 3 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 345 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 449 317 $ Poids 91 % |
| 4 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 591 $ Poids 90 % |
| 5 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 169 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 406 590 $ Poids 90 % |
| 6 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 218 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 326 015 $ Poids 90 % |
| 7 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 333 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 557 721 $ Poids 89 % |
| 8 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 478 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 708 137 $ Poids 85 % |
| 9 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 490 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 728 794 $ Poids 83 % |
| 10 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 391 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 389 893 $ Poids 82 % |
| 11 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 126 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 421 839 $ Poids 80 % |
| 12 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 204 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 301 469 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.