455 Rue Pétunia · Granby
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 131,4 m² · constr. 2011 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682950568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
47017682950568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 322 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 610 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 203 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −1 952 $ | 407 145 $ Poids 90 % |
| 3 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 378 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 525 795 $ Poids 87 % |
| 4 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 375 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 677 167 $ Poids 85 % |
| 5 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 358 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 596 691 $ Poids 84 % |
| 6 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 503 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 576 $ Poids 83 % |
| 7 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 619 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 567 558 $ Poids 83 % |
| 8 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 678 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 472 838 $ Poids 81 % |
| 9 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 512 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 830 172 $ Poids 80 % |
| 10 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 661 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 215 202 $ Poids 80 % |
| 11 | 114, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-02-26 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 254 $/m²) 129,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 583 091 $ Poids 79 % |
| 12 | 127, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-05-01 · 678 m · Vendu 528 000 $ (4 119 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 533 328 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.