443 Rue Pétunia · Granby
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 138,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682951133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
47017682951133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 301 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 612 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 366 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 678 283 $ Poids 89 % |
| 3 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 333 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 597 873 $ Poids 87 % |
| 4 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 422 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 480 533 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 259 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 409 149 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 684 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 534 898 $ Poids 76 % |
| 7 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 416 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 528 156 $ Poids 75 % |
| 8 | 459, rue du Pétunia, Granby 2025-08-11 · 77 m · Vendu 531 750 $ (3 962 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 910 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −2 659 $ | 582 114 $ Poids 74 % |
| 9 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 678 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 569 670 $ Poids 74 % |
| 10 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 465 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 634 105 $ Poids 74 % |
| 11 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 741 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 474 520 $ Poids 72 % |
| 12 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 724 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 215 967 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.