440 Rue Pétunia · Granby
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 143 m² · constr. 2006 · terrain 1 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682951556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
47017682951556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 474 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 487 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 418 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 688 579 $ Poids 87 % |
| 3 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 352 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 622 372 $ Poids 84 % |
| 4 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 383 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 606 660 $ Poids 83 % |
| 5 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 517 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 643 054 $ Poids 79 % |
| 6 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 682 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 542 486 $ Poids 78 % |
| 7 | 459, rue du Pétunia, Granby 2025-08-11 · 96 m · Vendu 531 750 $ (3 962 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 910 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −2 659 $ | 590 435 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 240 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 415 827 $ Poids 70 % |
| 9 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 660 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 578 814 $ Poids 69 % |
| 10 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 734 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 482 115 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-02-26 · 641 m · Vendu 550 000 $ (4 254 $/m²) 129,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 594 012 $ Poids 67 % |
| 12 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 718 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 219 424 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.