460 Rue Pétunia · Granby
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 124,9 m² · constr. 2007 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682960069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
47017682960069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 160 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −9 762 $ | 389 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 373 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 581 833 $ Poids 91 % |
| 3 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 403 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 503 244 $ Poids 91 % |
| 4 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 482 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 792 972 $ Poids 88 % |
| 5 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 531 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 429 391 $ Poids 88 % |
| 6 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 580 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 542 205 $ Poids 84 % |
| 7 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 648 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 451 724 $ Poids 81 % |
| 8 | 127, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-05-01 · 639 m · Vendu 528 000 $ (4 119 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 509 382 $ Poids 80 % |
| 9 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 632 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 205 592 $ Poids 80 % |
| 10 | 114, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-02-26 · 565 m · Vendu 550 000 $ (4 254 $/m²) 129,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 558 267 $ Poids 80 % |
| 11 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 718 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 459 646 $ Poids 79 % |
| 12 | 623, rue du Noisetier, Granby 2026-04-01 · 663 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 431 392 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.