468 Rue Pétunia · Granby
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 111 m² · constr. 2010 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682960164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
47017682960164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 145 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 346 178 $ Poids 98 % |
| 2 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 240 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 423 793 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 140 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 340 266 $ Poids 96 % |
| 4 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 414 377 $ Poids 92 % |
| 5 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 313 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 481 284 $ Poids 91 % |
| 6 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 446 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 704 181 $ Poids 89 % |
| 7 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 423 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 469 636 $ Poids 89 % |
| 8 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 476 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 406 607 $ Poids 87 % |
| 9 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 470 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 765 428 $ Poids 84 % |
| 10 | 548, rue du Géranium, Granby 2025-11-17 · 266 m · Vendu 540 000 $ (4 963 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 608 937 $ Poids 83 % |
| 11 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 464 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 759 999 $ Poids 82 % |
| 12 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 134 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 372 757 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.