64 Rue Lemieux app. 2 app. 2 · Granby
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 93,4 m² · constr. 2009 · terrain 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682971887800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
47017682971887800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 12 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 70 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 287 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 71 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 381 200 $ Poids 96 % |
| 3 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 183 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 401 861 $ Poids 95 % |
| 4 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 239 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 231 875 $ Poids 92 % |
| 5 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 240 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +770 $ | 81 103 $ Poids 92 % |
| 6 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 477 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 530 763 $ Poids 87 % |
| 7 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 287 m · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 166 073 $ Poids 86 % |
| 8 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 551 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 499 362 $ Poids 80 % |
| 9 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 704 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 476 741 $ Poids 78 % |
| 10 | 665, rue du Noisetier, Granby 2026-06-23 · 751 m · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 437 104 $ Poids 77 % |
| 11 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 039 $ Poids 76 % |
| 12 | 474, rue du Lys-Blanc, Granby 2025-09-11 · 391 m · Vendu 449 000 $ (4 672 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 477 563 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.