26 Rue Lemieux app. 1 app. 1 · Granby
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 115,8 m² · constr. 2011 · terrain 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682971887800130104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017682971887800130104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 297 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 723 363 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 68 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −1 952 $ | 382 342 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 62 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 355 562 $ Poids 93 % |
| 4 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 268 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 779 051 $ Poids 92 % |
| 5 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 65 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −1 674 $ | 349 376 $ Poids 91 % |
| 6 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 911 $ Poids 90 % |
| 7 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 352 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 434 808 $ Poids 89 % |
| 8 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 335 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 415 573 $ Poids 89 % |
| 9 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 492 854 $ Poids 87 % |
| 10 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 493 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 451 405 $ Poids 84 % |
| 11 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 319 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 784 940 $ Poids 84 % |
| 12 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 432 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 495 098 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.