60 Rue Lemieux app. 5 app. 5 · Granby
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 101,7 m² · constr. 2012 · terrain 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682971887800280105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
47017682971887800280105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 240 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 787 $ Poids 91 % |
| 2 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 244 847 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 239 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 209 $ Poids 90 % |
| 4 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 453 796 $ Poids 84 % |
| 5 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 453 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 410 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 394 $ Poids 83 % |
| 7 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 557 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 562 973 $ Poids 82 % |
| 8 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 116 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 304 095 $ Poids 81 % |
| 9 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 97 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 403 637 $ Poids 80 % |
| 10 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 616 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 714 542 $ Poids 80 % |
| 11 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 261 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 425 515 $ Poids 79 % |
| 12 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 619 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 735 605 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.