54 Rue Lemieux app. 1 app. 1 · Granby
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 79,1 m² · constr. 2016 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682971887800300001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
47017682971887800300001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 12 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 325 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 77 542 $ Poids 77 % |
| 2 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 365 m · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 159 177 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 120 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 274 982 $ Poids 70 % |
| 4 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 99 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 364 994 $ Poids 69 % |
| 5 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 260 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 384 777 $ Poids 68 % |
| 6 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 817 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 411 096 $ Poids 68 % |
| 7 | 81, rue Lemieux, Granby 2025-07-09 · 167 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 343 624 $ Poids 52 % |
| 8 | 59, rue Lemieux, Granby 2025-07-11 · 94 m · Vendu 336 600 $ (3 711 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 759 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +13 464 $ | 346 298 $ Poids 51 % |
| 9 | 560, rue de la Passiflore, Granby 2025-04-28 · 568 m · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 409 617 $ Poids 51 % |
| 10 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 697 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 479 560 $ Poids 50 % |
| 11 | 91, rue Lemieux, Granby 2025-06-13 · 201 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 348 335 $ Poids 49 % |
| 12 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 844 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 456 220 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.