50 Rue Lemieux app. 101 app. 101 · Granby
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 101,9 m² · constr. 2018 · terrain 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682971887800340101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017682971887800340101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 164 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 345 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 167 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 339 566 $ Poids 91 % |
| 3 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 251 828 $ Poids 89 % |
| 4 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 788 $ Poids 86 % |
| 5 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 517 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 735 381 $ Poids 84 % |
| 6 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 477 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 423 097 $ Poids 83 % |
| 7 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 516 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 733 $ Poids 82 % |
| 8 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 127 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 312 742 $ Poids 81 % |
| 9 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 113 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 415 115 $ Poids 80 % |
| 10 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 642 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 468 338 $ Poids 80 % |
| 11 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 242 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 437 614 $ Poids 78 % |
| 12 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 511 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 764 063 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.