1615 Boulevard David-Bouchard N · Granby
Valeur estimée
1 152 600 $
Autre · terrain 195 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 031 m²
Frontage
683 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 000 $
Rôle antérieur 982 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683117681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 400 $
Valeur bâtiment
724 600 $
Rôle antérieur
982 000 $
ID provincial
47017683117681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 9e Rang Est, Granby 2026-06-01 · 917 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 47 % |
| 2 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 780 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 46 % |
| 3 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 542 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 252 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 41 % |
| 5 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 931 m · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 802 $ Poids 40 % |
| 6 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 39 % |
| 7 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 368 $ Poids 38 % |
| 8 | 475, rue Drummond, Granby 2025-10-09 · 961 m · Vendu 750 000 $ (1 413 $/m²) 530,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 38 % |
| 9 | 454, rue de Versailles, Granby 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 046 $/m²) 158,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 457, rue Drummond, Granby 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 987 000 $ (3 047 $/m²) 323,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 446 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 151 $ Poids 35 % |
| 12 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.