185 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 213,4 m² · constr. 1910 · terrain 4 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683207114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017683207114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 629 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 935 $ Poids 66 % |
| 2 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −13 224 $ | 140 876 $ Poids 42 % |
| 3 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 463 m · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 567 $ Poids 40 % |
| 4 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 394 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +99 680 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 877 132 $ Poids 36 % |
| 5 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 386 $ Poids 28 % |
| 6 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 311 $ Poids 24 % |
| 7 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 241 $ Poids 22 % |
| 8 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 571 $ Poids 22 % |
| 9 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 827 274 $ Poids 18 % |
| 10 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 628 584 $ Poids 17 % |
| 11 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +57 446 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 608 312 $ Poids 15 % |
| 12 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 089 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.